基本简介

弘源·新时代是弘源资产在海淀中关村核心-上地的城市更新项目，位于北京市海淀区上地西路28号，总建筑面积2.6万平方，以AB座6层低密空间+C座5层企业独栋。

弘源·新时代大厦落座上地高科技产业区的核心位置，聚集华为、联想、百度、新浪、滴滴、千方、第四范式、快手等两万家高科技企业，以电子信息产业为主导，集科研、开发、生产、经营、培训、服务为一体，是中关村科学城创新活力的组成部分。

弘源·新时代大厦由从事城市商务楼宇运营的弘源资产整体升级打造，坐落于海淀区上地西路28号，总建筑面积约26303㎡，总高6层，分为ABC座，A座建筑面积8908.77㎡，B座建筑面积9829.03㎡，C座建筑面积7151.89㎡。

项目优势

区位交通

弘源·新时代近邻京张高铁清河站，周边北京地铁13号线、16线、昌平线三轨环绕，区域内城市快速道路纵横交错，快速通达北京西站、北京南站、首都机场等地，汇集全球智慧。

品质

AB座6层低密空间+C座5层企业小独栋，楼宇间分布式的空中花园、园区内拥有超3000㎡的园林设计，企业花园、楼内3座分布式的空中花园与C座企业专享天台庭院一道；项目东西两侧全通高玻璃幕墙，每座享约300㎡精装大堂，22米挑空采光中庭，楼内享360°全景采光，提升办公体验，为大厦内的办公人群提供360°的全景通透采光视野。

独栋

作为中关村核心、上地区域新型办公标杆，弘源·新时代大厦推出独栋产品，并提供6000㎡至15000㎡多种不同的大面积组合租赁方案，AB座6层低密空间+C座5层企业小独栋，多种面积组合，C栋+B座5、6层面积10150.18㎡，C栋+B座3-6层13816.15㎡，C栋+B座面积15412.36㎡。

服务配套

lYES!小源

弘源资产创建“YES!小源”客户服务体系，为在管项目提供增值服务，提升项目品质、服务和价值，构筑舒适自由的企业交流平台。

商业配套

园区同时提供超2000㎡的商业配套设施，规划包含了餐饮、金融、健身、生活等多元配套，满足企业办公人员对于生活和办公的多重需求。

项目背景

弘源资产成立于2016年，是弘毅投资旗下的地产运营管理平台，是弘毅投资地产金融的重要业务单元。在管项目分布于北京、上海、深圳，资产类型包括：产业园区、写字楼、社区商业等，管理资产总规模超过200亿元。弘源资产作为价值创造的载体与平台，在不动产领域积累实操经验，在定位设计、工程管理、招商租赁、资产运维及客户关系等方面形成能力。

具体参数

建筑面积：A座8239平、B座8997平、C座6415平、商业2238平

标准层面积：A座1500-1750平、B座1600-1900平、C座整租、

大堂挑空高度：8米

层高：3.3-4.2米

柱间距：6.9米

办公得房率：≥70%

商业得房率：77%

幕墙：双层中空LOW-E钢化玻璃

电梯：每座2部奥的斯1350kg直梯

空调：旋涡式冷热泵机组+室内风机盘管（商业具备外加空调条件）

新风：集中新风系统，30㎡/p·h

弱电系统：双路10KV供电，办公楼电力100VA/㎡。商铺平均电力2000VA//㎡（部分商铺具备燃气条件）

通讯及网络：具备电信、联通双线网络接入