项目介绍

项目地理位置处于北京中关村创业大道东侧延伸线上，属于中关村创业大街辐射范围内。经与海淀区金融办对接，拟将大厦作为科技金融功能区的合作楼宇进行整体营销。海淀区政府正在重点打造中关村创业大道，其功能定位是加快推进创新创业金融服务示范区建设，打造国家科技金融功能区，促进各类科技金融要素在科技金融服务示范带聚集。

项目北侧紧邻城市次干道学院南路，西侧临近大柳树路。区域内有中央财经大学科技金融产业园、众筹大厦（天作国际大厦）、互联网金融大厦、中关村并购资本中心、中关村金融大厦等科技金融要素资源，重点高校分布密集，科技创新氛围浓厚，创新创业要素聚集。周边有城市干道二环、三环路及地铁4号线、13号线，交通十分便利。

项目总建筑面积8万㎡，地上建筑面积5万㎡；地下建筑面积3万㎡，地上主体13层，裙房3层；地下3层。

楼盘参数：

开 发 商：北京城建集团

设计单位：北京建筑设计院

施工单位：北京城建

行政区域：海淀

所属商圈：中关村

环线线路：北二环北三环

总 楼 层：共16层，地上13层，地下3层

总建筑面积：80498平方米，地上51048平方米，地下 29750平方米

出租面积：700-4400 平米

标准层面积：4400平方米

层高：4.3 米，

净 层 高：2.8米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市海淀区学院南路62号

租金：来电面议

楼层规划：一层为商业，2-13层为写字楼，地下一 层为员工食堂，地下二、三层为停车场。

1-3层局部改造条件
1、首层及二层顶板荷载为2KN/m2，如若改做餐饮服务，局部后厨荷载需要增加至4KN/m2，餐饮公司提出设计方案及计算书请原设计院审核，审核通过可以实施。
2、首层至三层可以做一拖二或一拖三模式，具体结构楼板开洞数量及开洞位置方案和计算书必须经原结构设计审核，审核通过后可以实施。

物业配套：

物业管理：城建物业

物业级别：甲级

物业费：30元/平米/月

电梯数量：德国蒂森电梯 16 部

空调设备：美国麦克维尔品牌，两管制

保安消防：北大青鸟环宇消防

交付时间:2016年10份

交付状况：吊顶、白墙、网络地板

楼内配套：

电梯，银行，便利店，员工餐厅，商务中心，地下停车场，智能楼宇

项目硬件设施：

1、大堂、电梯厅、公共走廊、主入口大厅、次入口门厅精装修标准为：花岗岩地面，大理石墙面，铝方板吊顶。

2、男、女卫生间、无障碍卫生间、开水间、清洁间、垃圾间精装修标准为：防滑地面砖，釉面砖墙面，铝方板吊顶。

3、租区内精装修标准为：网络地板，白色乳胶漆，铝方板吊顶。

4、外装修做法：花岗岩石材外墙，幕墙玻璃均采用6(LOW-E)+12A+6双钢化中空玻璃(离线LOW-E)，铝合金隔热断桥窗系统玻璃面材采用6(LOW-E)+12A+6中空玻璃。

5、风机盘管采用麦克维尔品牌、两管制。

6、直梯系统：德国蒂森电梯，10部客体，2部观光电梯，2部货梯，2部消防电梯。

配套信息

周边酒店

距离温馨如家酒店(学院南路店)87米、海友酒店(北京中央财经大学店)102米、汉庭酒店(中关村南店)533米、康福瑞连锁酒店(学院南路店)783米、融金中财大酒店341米、北京财大汇金酒店365米、智尚酒店(北京中关村店)326米、99优选酒店(北京中关村交通大学店)576米、季枫精选酒店331米、布丁精选酒店(北京中关村店)559米、沙迪克快捷酒店801米、北京泡泡商旅酒店794米、速8酒店(北京联想桥店)585米、艺海汤泉假日酒店762米、红苹果快捷酒店779米、海友酒店(北京交通大学店)1.1公里、7天连锁酒店(北京动物园店)1.2公里。

周边餐饮

距离小渝府de串(学院南路店)89米、关二涮肉(皂君庙店)201米、金太太厨房(北下关店)94米、小渝府麻辣香锅(皂君庙店)217米、湘渝小厨餐厅221米、小渝府·宴会厅(皂君庙店)232米、肯德基(中关村南大街餐厅)904米、峨嵋酒家(大慧寺店)757米、鼎极轩海鲜烤肉自助(四道口店)758米、凭海居440米、川军本色酒楼(双天大厦店)1.3公里、麦当劳(四道口店)697米、小北鲸饺子(皂君庙店)579米、无名居饭店1.2公里、伊兰楼(农科院店)693米、秦大碗手擀面(大慧寺店)572米、西部马华(大钟寺餐厅店)871米、刀削面(皂君庙西里店)313米。

周边银行

距离兴业银行(西直门支行)23米、北京银行(四道口支行)62米、中国建设银行(北京皂君庙支行)186米、交通银行(北京农科院支行)278米、中国银行(皂君庙支行)437米、中国农业银行(北京北下关支行)506米、中信银行(北京交大支行)549米、北京银行(大钟寺支行)666米、中国光大银行(北京交大支行)706米、中国建设银行(北京四道口支行)726米、华夏银行(北京四道口支行)765米、中国工商银行(北京交大东路支行)897米、中国民生银行(交大嘉园社区支行)1.1公里、北京农村商业银行(大钟寺支行)1.1公里、中国光大银行(交大嘉园社区支行)1.1公里。

周边学校

距离中国农业科学院附属小学分校300米、中央财经大学(学院南路校区)489米、巨人学校(大柳树校区)346米、北京交通大学附属中学(北校区)634米、北京交通大学附属中学(南校区)615米、北方交通大学-附属小学(分校)532米、北京交通大学附属中学(第二分校)640米、中国农业科学院附属中学276米、北京交通大学(东校区)1.4公里、农科院附属小学(气象路校区)1.1公里、北京交通大学附属小学(东校区)980米、中国政法大学(海淀校区)1.5公里、中央民族大学1.6公里、人大附中分校1.3公里。

周边商场

距离大钟寺中坤广场-C座985米、枫蓝国际购物中心1.7公里、华宇时尚购物中心1.5公里、北京双安商场1.4公里、大钟寺中坤广场-D座1.1公里、大钟寺中坤广场-B座1.1公里、翠微百货(牡丹园店)3.4公里。

周边医院

距离北京市中关村医院2.9公里、北京市海淀医院2.9公里、北京国卫医院718米、北京天健医院998米、北京伊美尔健翔医院1.3公里、中国气象局医院1.4公里、北京市第一康复医院2.4公里。

部分入驻公司

中招国际招标有限公司、北京优炫软件股份有限公司、北京中数智汇科技股份有限公司、融联易云金融信息服务(北京)有限公司、协同创新基金管理有限公司、中海融科技有限公司、结算公司、圣康控股、星点传媒。

交通信息

附近地铁站：
距离地铁13号线大钟寺站1.2公里
附近公交站：
距离皂君庙 - 公交站 288米 途经公交车： 16路 87路 92路 645路 651路 快速直达专线35路 特15路 夜14路
皂君庙西站 - 公交站 354米 途经公交车： 645路 651路 660路 特15路 运通103线
大柳树北 - 公交站 392米 途经公交车： 16路 86路 92路 94路 快速直达专线35路 特19路 夜14路 运通103线
皂君东里 - 公交站 439米 途经公交车： 86路 87路 94路 660路 特19路
皂君庙东站 - 公交站 588米 途经公交车： 16路 645路 快速直达专线35路 夜14路
交大东路北口 - 公交站 753米 途经公交车： 87路 375路 651路 快速直达专线35路
大柳树南站 - 公交站 759米 途经公交车： 16路 26路 94路 高校春运专线1线 高校春运专线2线 快速直达专线35路 夜14路 运通103线