骏豪中央公园广场项目设计时是希望现代城市生活跟自然山水结合起来，用中国的思想和中西合璧的表现形式做出高端写字楼，让建筑成为自然的延续。”骏豪地产集团营销管理中心总经理张胜表示，项目设计的山形与邻近的朝阳公园湖水形成山水整体，高山流水跟周边进行统一，身体力行实现中国式的人文关怀，这也是整个项目设计中贯穿始终的概念。按照设计的理念，项目设计开端先是主动性地把地块理解为公园的一部分:朝阳公园为水，高塔写字楼为峰，独栋写字楼为坡，精品办公为脊，住宅为峦;结合园林景观设计，集湖、泉、林、溪、谷、石、峰等所有丹青要素为一体，勾勒城市山水画卷，在建筑平面、立面、景观设计中充分表达‘城市山水’的意象，达到建筑和环境合一。

骏豪中央公园广场项目区域优势：

东三环，朝阳公园南，北京豪宅标杆棕榈泉对面▲ 雄踞北京中央商务区——CBD、燕莎、第三使馆区三大商圈核心交汇处

在规划上，骏豪中央公园广场占地34698.855平方米，总建筑面积达223421平方米，包括甲级5A写字楼、临街商业、地下商业、住宅、企业独栋、办公及配套七部分，满足周边轨道交通商业片区、居住片区、公园休闲各种人群的需求，集办公、购物、餐饮、休闲、住宅、展示、文化功能于一体。

骏豪中央公园广场项目交通优势：

真正的双地铁覆盖，14号线与3号线无缝接驳，且朝阳公园换乘站设在项目地下二层商业区，2分钟步行距离到地铁14号线

距离北京首都国际机场约25公里，抵达机场时间约30分钟，51分钟车程至北京大兴国际机场

姚家园快速路(三环路长虹桥至五环路平方桥段)，与机场二高速相接，形成东部地区去往机场的完整快速通道

交通路网发达，分布50多条公交线路，其中38条在项目附近停靠

骏豪中央公园广场项目各地块介绍：

A地块-商办—总建筑面积为176378平方米，由7栋写字楼组成

A1/A2-5A甲级写字楼、

A1- 26层， 总建筑面积约40122平方米，办公面积约39432平米，商业建筑面积约690平方米;

A2- 27层， 总建筑面积约44196平方米，办公面积约43648平米，商业建筑面积约549平方米;

大堂约1600平方米，铺装大型叠水;单层面积1300-2100平方米，平层使用率约近70%;办公层层高4.2米，净高2.8米。

A3一-精品商业

A4/ A5/ A6 -企业独栋

A7一精品办公、总建筑面积约1 1287平方米、其中办公面积约1 0306平米，商业建筑面积约981平方米。建筑高度38.8米、8层标准层高4.2米，平层面积900- 1700平方米、赠送总计约：1200平方米空中露台

B地块-阿玛尼城市公寓—总建筑面积为46631平方米，由2栋住宅及446平米会所等相关配套

B1 / B2一阿玛尼城市公寓

B1座：地上总建筑面积约3500平米，地下总建筑面积约300平米，标准层高3.25米，7层，一层一户,户型面积区间约270- 1100平方米。

B2座：地上总建筑面积约1 7000平米，地下总建筑面积约1100平米，标准层高3.25米，18层，户型面积区间约270- 600平方米。

B3座：建筑面积约3000平米，规划高端生活会所，仅为56席尊贵专享。

A地块商办写字楼介绍：

标准层：分割为4个单元，可随意组合

标准层面积：约1800㎡

朝向：东、南(中国尊)、西、北(朝阳公园)

交房状态：网络地板、结构顶、压力板墙

租区内高度：4.2米(网络地板下10公分)

标准进深：8-10米

租赁信息：

租金报价：来电面议(含发票)

租赁期限：2-5年

免租期：2个月

物业费：30.8元/月/㎡

采暖费：42元/年

技术指标：

空调系统:

品牌:开立VAV变风量空调系统新风标准：40立方米小时/人24小时机房冷却水：

有空调供应时间：工作日9:00-18:00▲ 电力、通讯、

安防系统：电力供应：双路10KV

供电变压器总量：7200KVA

办公区供电：80W/㎡

电话运营商：网通、电信

网络运营商：网通、电信

安保系统：视频监控+首层速通门+门禁

摄像机品牌：霍尼韦尔

烟感探测器品牌：诺蒂菲尔

电 梯：A1、A2楼各设有12部电梯，平均每部电梯服务面积约4000平米，并设有地震感应系统， 高区梯速5.0m/S;载重1.6t/台;候梯时间约30秒， 通力品牌，品质保证!

门窗:

外窗:双玻中空LOW-E断桥铝合金窗租区入户门：玻璃门1800*2500和1500*2500，地弹簧品牌为多玛

▲ 洗手间设施：洁具品牌：科玛保洁用品供应：自动洗手液、厕纸、烘手器、擦手纸、坐垫纸

洗手间空调：有洗手间热水：有

▲其他：开水间：有行政卫生间：有

外立面清洁：A1A2楼配有自动擦窗机，由物业物业统一定期清洁

商业配套：

项目自身拥有约22300平方米CP MALL商业配套及骏豪会，包含A1/A2大堂商业、中心商业、临街商业、B1/B2地下商业等，餐饮、咖啡厅、购物等配套一应俱全，引入米其林二星餐厅Spago、吉利莲、猫屎咖啡等一系列知名品牌入驻项目，其它知名行业：OPPO手机、昆仑保险、中信网络等，营造轻奢调性的悦享生活

周边(餐饮)——晚亭日本料理、于光影餐厅、猩冈日料、山顶PODEO、秋·日料

周边(商店)——北京棕榈泉生活广场、燕莎友谊商城

周边(酒店)——三里屯洲际酒店、万豪酒店、北京丽思卡尔顿酒店

周边(健身)——汉唐会游泳健身会所、朝阳高尔夫俱乐部、博雅游泳健身会所

周边(银行)——中国银行、渣打银行 

周边(公园)——朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园、索尼探梦、欢乐岛动物乐园、郡王府步行街公园、nike体育公园、郡王府广场、万科公园、绿波朝阳公园、公园大道(万盛家园)、世纪喷泉广场

停 车：

项目共有830余个停车位，分布在地下二层(局部)、地下三层、四层智能停车场，同时配备10个充电车位，智能化停车引导系统，应用超声波和视频识别两种车位探测技术;车辆进入前，能清晰了解车位剩余情况，进入后引导屏通过箭头指示到达相应空闲区域，实现快速停车!

公共交通

地铁：金台路(6号线) 、团结湖(10号线) 、农业展览馆(10号线) 、呼家楼(10号线) 、金台夕照(10号线) 、亮马桥(10号线)

公交：甜水园北里 (342米) 、六里屯 (289米) 、景园 (478米) 、朝阳公园桥西(朝阳公园) (530米) 、甜水园西里 (545米) 、朝阳体育馆 (651米)

入驻企业

北京大钲管理咨询有限公司

欢瑞世纪联合股份有限公司
芒果TV北京分公司
酷狗音乐北京分公司
凤仪文化娱乐集团

黄子韬工作室
柠萌影业

36氪集团总部

汉辰文化

格莱美音乐

宁夏远高实业集团

中联有威能源