项目位于海淀区西北部、中关村科学城北区核心位置，东至永捷北路，南至丰德东路，西至激光显示产业园，北至丰润路，工程总建筑面积约3.28万平方米，区域内科技产业密集，地理位置优越。

永丰加速器一区主要由A、B、C三个区组成。改造前，永丰加速器一区曾经是多家小规模制造企业的生产车间、厂房，装饰陈旧，空间利用率较低。近年来，为满足高质量发展要求，推动首都“四个中心”建设，海淀区按照《北京城市总体规划（2016年-2035年）》提出的“控增量、促减量、优存量”城市更新思路，积极推动城市存量资源的优化和有机更新。在这一背景下，永丰加速器一区标准厂房升级改造项目作为海淀区首个获批北京市“低效楼宇和老旧厂房改造支撑高精尖产业发展典型示范项目”正式启动实施。

改造工程在设计上取消了原有的连廊设计，打通上下层空间，新增大堂，以满足现代化办公需要。同时，内部空间将采用搭载新风的VRV生态空调系统，未来可分层控制、自主调控，在保障建筑空间舒适度的前提下，降低了总体能耗，以低碳技术进一步助力存量物业升级。

项目改造完工后，将引入完善的配套服务，增设餐饮零售、健身房、会议中心、物流中心等功能性空间，厂区围墙也将拆除，将部分景观以城市广场的方式向周边开放，惠及周边居民，实现空间共享。同时，将新添A、B座建筑之间的休闲庭院，与B、C座建筑之间形成两个纵向景观轴，构建完整有效的绿化、慢行体系，将实现园区的人车分流，提升空间品质，也能为园区内外行人提供一个游憩的场所。

改造后的名称为：科技企业加速器（一区），此项目广泛适用于电子信息、新材料、光机电一体化等高新技术领域的生产和研发。科技企业加速器为入驻企业提供良好的发展空间、优质的配套服务、完善的产业支撑体系，满足企业生产、办公和研发的多重需求，360度加速企业成长。单层建筑面积100～2000m2，可灵活分割 ；层高 3.6～4.5m ；柱距 7.8×7.5m，7.2×8m ；设计载荷 750kg/m2，200kg/m2；货梯载重 2000kg ，客梯载重 1150kg;

周边配套：

银行：

招商银行(北京自贸试验区永丰支行)、中国工商银行(北清路支行)、中国民生银行(北京自贸试验区永丰支行)、中国银行(北京自贸试验区科技创新片区支行)、中国邮政储蓄银行(永丰基地支行)、中国工商银行(北京永丰支行)、交通银行(永丰支行)、北京农商银行(海淀新区支行营业部)、中国建设银行(北京自贸试验区科技创新片区支行)

酒店：

全季酒店(北京北清路永丰产业园店)、如家派柏·云酒店(北京北清路永丰地铁站店)、北京北清路永丰产业园漫心酒店、如家酒店(北京北清路航天城店)、汉庭酒店(北京北清路永丰科技园店)、速8酒店(生命园国际医院店)、北京中关村永丰基地亚朵酒店、如家商旅酒店(北京北清路永丰产业园中关村壹号店)

餐饮：

海底捞火锅(中关村壹号店)、潇湘码头(中关村壹号店)、米feel湘菜·米粉(中关村壹号店)、赛伊瑞尔丝路美食(中关村壹号店)、八合里牛肉火锅(中关村壹号店)、印湘·剁椒鱼头(中关村壹号店)、秀儿四九城·新京菜(北清路店)、杨记兴臭鳜鱼(中关村壹号店)、疆果儿新派疆菜(中关村壹号创始店)

交通指引

地铁线路/站点：距离地铁16号线永丰站1300米

公交站:

丰贤东路、永丰路北站、丰贤路口南、皇后店西、大牛坊南口、永嘉北路、皇后店西站、丰贤中路、大牛坊、永丰路口东。

公交车:

365路、365路区间、438路、运通123路、570路、384路、384路区间、543路、642路等。