外文文化创意园位于海淀区紫竹院南路20号，东依首体南路，南靠车公庄大街。是海淀区高科技产业又一核心地带，与中关村西区、金融街商务区遥相呼应。园区由11栋1至4层的建筑围合组成。集总部基地、文化创意与高科技产业等相关配套服务于一体。园区地处海淀科技园政策区与北京政务区交汇处周边遍布多家央企，建筑设计研究院，及高新企业。人才优势突出!轨道交通及交叉路网架构四通八达，距地铁四号线国家图书馆站仅1.2公里，距离地铁二号线车公庄站3.1公里，六号线地铁距园区正门仅300米，多条公交线路近在咫尺，极大的提高了出行效率，有效的保证了人流车流的畅通。为发展文化创意产业提供了极好的发展环境。

楼盘参数：

开发商/物业管理：北京外文印刷厂

占地面积：约2.5万平米

总建筑面积：约4万平米

单体建筑：11栋

单体建筑面积：1000-25000平米

单层建筑层高：3-8米

建筑楼层：1-4层

租售形式：出租

所属商圈：中关村商圈

环线位置：2-3环

地铁线路：2号线,4号线

公交线路：118路、61路、77路

地址：北京市海淀区紫竹院南路20号

外文文化创意园优惠政策：

园区为入驻企业提供相关扶持政策的咨询和协助申请服务。高新技术企业可享受：

(1)新技术企业自开办之日起，前三年免交企业所得税，第4―6年交7.5%，第7年以后交15%。

(2)企业出口产品的产值达到当年总产值40%以上，经税务部门核定，减按10%税率征收所得税。

(3)高新技术企业当年发生的技术开发费比上年实际增长10%(含10%)以上的，当年经主管税务机关批准，可再按技术开发费实际发生额的50%抵扣当年应纳税所得额。

(4)对单位和个人在本市从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务取得的收入，免征营业税;对从事软件著作权转让业务和软件研制开发业务，比照技术转让与技术开发业务免征营业税。

(5)高新技术企业在工资总额增长幅度低于经济效益增长幅度、职工平均工资增长幅度低于劳动生产率增长幅度的，实际发放的工资在计算企业所得税应纳税所得额时允许据实扣除。

物业配套：

开发商/物业管理：北京外文印刷厂

物业评级：甲级

物业管理费：6元/月/平米

园区类型：高科技

基本租期：一年至三年

空调设备：独立空调

电梯数量：客梯2部，货梯1部

车位数量：地下600个

装修标准：公共部分精装修

楼内配套：员工餐厅，邮政，便利店，机票，咖啡厅，自助提款机

周边配套：

幼儿园：建设部幼儿园、国务院幼儿园

中小学：海淀区实验中学、二里沟小学、海淀区实验小学、立新中学

大学：劳动关系学院、民族大学、首都师范大学

商场：甘家口商场、双安商场、城乡商场

医院：海军医院

邮局：车公庄西路邮局

银行：北京银行、工商银行、中信实业银行、建设银行

外文文化创意园交通指引：

地铁：2/6号线车公庄站，6号线花园桥站

公交：多路公交直达。

外文文化创意园保留了近百棵生长周期逾50年树木，随四季交替呈现着四幅建筑与景观互应，景观与人融合的美丽画面，通过水系与绿植的点缀增加了景观的多样性和视觉层次感，不仅能有效地净化环境提高负氧离子浓度让您在繁忙工作之余让身心得到放松和舒缓。